Leasign nehnuteľností

Mnohým ľuďom, pokiaľ sa ešte nestretli v praxi s leasingom, sa na prvý pohľad zdá vysoká prirážka, ktorú si účtuje leasingová spoločnosť, pri porovnaní s kúpou za hotové. V skutočnosti nie je až taká veľká. V prvom rade si treba uvedomiť, že táto prirážka je stanovená na celé obdobie prenájmu, t.j. na 3 až 4 roky, čiže v prepočte na jeden rok je to oveľa menej. Ďalej podstatnú časť tejto prirážky tvoria bankové úroky, ktoré sú na Slovensku stále vysoké. Takže pri hlbšom ekonomickom rozbore je priemerná výška prirážky primeraná cene peňazí. Pritom konkurencia leasingových spoločností je na Slovensku pomerne silná, čo nedovoľuje extrémne odchýlky. Závisí na kvalite ponúkaných služieb, či sa zákazník rozhodne pre tú-ktorú leasingovú spoločnosť. Občania majú možnosť nakupovať na leasing pomocou katalógov ako napr. Drukos. Chladničky, elektroniku, nábytok a iné, dokonca bez prirážky, pokiaľ tovar splatia do jedného roka. Najrozšírenejší spôsob predaja na leasing vari ani netreba spomínať. Týka sa nákupu áut, či už prostredníctvom fyzických osôb, alebo právnickych.

V dnešnej dobe je všeobecne známe, že najmenej efektívne a tým najdrahšou formou je financovanie investičných inovácií z vlastných zdrojov, vlastným kapitálom. Preto nové formy financovania počítajú predovšetkým s využitím úveru.
Požiadavky na takúto formu financovania investícií plne uspokojuje finančný lízing. Lízing je nutné chápať ako ekonomickú kategóriu, založenú na finančné podstate, ktorá umožňuje investorovi využiť cudzí disponibilný kapitál k efektívnej aplikácii najnovších poznatkov vedy a techniky do praxe. Aplikácia nájmu k hospodárskej praxi by sa však mala zvážiť ako alternatíva k iným metódam financovania. Porovnanie by sa malo uskutočniť vo vzťahu k bankovému úveru a kúpu za hotové.
Doslovný preklad slova "leasing" z anglického jazyka je "prenájom". Ako moderná forma financovania sa viac presadzuje finančný lízing, na ktorý buď hľadíme ako na trojstrannú zmluvu alebo je možné rozložiť transakciu finančného lízingu na zmluvu kúpnu a nájomnú. Finančný lízing je vzťah medzi dodávateľom, prenajímateľom, ktorý zariadenie od dodávateľa kúpi a nájomcom, ktorému je zariadenie dané do užívania. Vlastným zmyslom lízingové transakcie je prítomnosť prenajímateľa spoločnosti, ktorou je banka, resp. spoločnosť bankou založená, ktorý celú transakciu financuje.
Je však potrebné uvedomiť, že zapojenie prenajímateľa (lízingovej spoločnosti) do transakcie finančného lízingu je úplne odlišné od banky poskytujúcej úver buď predávajúcemu alebo kupujúcemu, pretože banka nevstupuje do zmluvných vzťahov týkajúcich sa samotného zariadenia. Prenajímateľ (banka - lízingová spoločnosť) sa stáva vlastníkom tovaru a vstupuje do obmedzených právnych vzťahov ohľadom zariadenia.

Potrebujete peniaze rýchlo a bez potvrdení stačí si zažiadať žiadosť o pôžičku.

Viac o pôžičkách »